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À chaque rentrée, des milliers d’étudiant·es peinent à se loger, notamment dans les grandes villes universitaires. La recherche d’un logement devient un véritable parcours d’obstacles : logements pris d’assaut dès leur mise en ligne, parfois loués avant même d’être visités, et candidatures qui s’accumulent. Cette crise, aux causes multiples, accentue les inégalités sociales et territoriales.
Une offre locative inadaptée
Faute de places suffisantes dans les résidences universitaires, souvent vieillissantes, les étudiant·es se tournent massivement vers un parc privé saturé, où même les petites surfaces affichent des loyers inabordables au regard de leurs ressources.
Beaucoup se voient alors contraints d’accepter l’insalubrité et la précarité énergétique, de s’éloigner au prix de longs trajets ou de recourir à des solutions alternatives, comme la colocation ou l’habitat intergénérationnel. Parmi ces nouvelles formes d’habitat, le coliving connaît une expansion rapide et doit être encadré afin qu’elle ne se fasse ni au détriment de l’offre de logements abordables ni au prix d’une dégradation des conditions de logement.
À cette pénurie s’ajoutent les contournements massifs de l’encadrement des loyers, notamment à travers des pratiques abusives de complément de loyer, que le propriétaire peut appliquer en cas de qualités rares ou exceptionnelles du logement. Pour l’UNSA, celà ne justifie pas de renoncer à la régulation, mais au contraire de la pérenniser, de la généraliser et de la rendre effective par des contrôles renforcés et des sanctions réellement dissuasives.
Quand le logement renforce les inégalités
Face à des loyers élevés et à des revenus souvent faibles ou instables, tou.tes les étudiant·es ne disposent pas des mêmes garanties ni du même soutien familial, notamment en cas de rupture familiale. Les aides au logement, indispensables, restent trop déconnectées du coût réel du logement et ne suffisent plus à garantir l’accès à un logement abordable. À cela s’ajoutent des freins administratifs et des exigences parfois excessives en matière de caution ou de garanties, tandis que la garantie Visale reste trop souvent refusée.
La crise du logement étudiant creuse ainsi les inégalités dans l’accès et la poursuite des études supérieures, mais aussi dans l’accès à des droits essentiels comme l’alimentation ou les soins. Devoir renoncer à une formation ou travailler pendant ses études : le coût d’un logement inaccessible est lourd.
Cette réalité dépasse nos frontières : les étudiant·es en mobilité, notamment dans le cadre d’Erasmus, rencontrent aussi ces mêmes difficultés à l’étranger, qui peuvent freiner leur ambition et compliquer leur parcours.
Faire du logement étudiant une priorité
Pour l’UNSA, le logement est un droit fondamental et un bien de première nécessité. Face à une crise qui conditionne l’autonomie et la réussite des jeunes, le logement étudiant ne peut plus être considéré comme une difficulté périphérique.
Il doit devenir une priorité des politiques publiques. Garantir à chaque étudiant·e un logement abordable et digne, c’est agir concrètement pour l’égalité des chances et l’avenir de la jeunesse.
L’UNSA défend une politique structurelle, fondée sur une augmentation durable de l’offre de logements abordables, notamment sociaux, et adaptée aux réalités de la vie étudiante et aux mobilités des jeunes. Cela passe aussi par une régulation effective du marché et des aides au logement à la hauteur des besoins.

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